660-35-57
Услуги брокериджа
Компания RetailRow предлагает комплекс услуг по брокериджу коммерческой недвижимости:
Для собственников помещений:
Предпродажная подготовка объекта:
- Оценка местоположения объекта и конкурентных преимуществ объекта.
- Эксперсс-оценка текущей стоимости объекта, оценка фактического и потенциального чистого операционного дохода объекта.
- Определение и согласование с заказчиком существенных условий договора аренды/субаренды, купли-продажи
- Разработка формы договоров купли-продажи, аренды, субаренды для реализации объекта.
Разработка и реализации плана и бюджета экспозиции объекта на рынке.
Разработка и изготовление электронных и печатных рекламных материалов для экспозиции объекта.
Проведение экспозиции объекта с использованием:
- 8 печатных изданий.
- 104 Интернет сайтов.
- Собственной клиентской базы, состоящей из 472 клиентов.
- Баннеров, перетяжек, билбордов.
Проведение показа объекта потенциальным клиентам.
Подготовка и проведение переговоров с потенциальными клиентами договоров аренды, субаренды и купли-продажи объекта.
Сопровождение процесса подписания договоров аренды, субаренды, купли-продажи объекта.
Сопровождение процесса регистрации договоров аренды, субаренды, купли-продажи объекта.
Для собственников помещений - антикризисные мероприятия, направленные на удержание текущих арендаторов объектов и обеспечение необходимого уровня доходности объекта:
- Аудит текущего состояния пула арендаторов и доходности объекта.
- Разработка плана по удержанию арендаторов и обеспечению необходимой доходности объекта.
- Проведение переговоров по удержанию текущих арендаторов объекта.
- Изменение текущих договоров аренды.
Для пользователей (арендаторов, покупателей):
- Формирование и согласование задания на подбор объекта
- Сбор информации о необходимом объекте и целях его использования.
- Поиск объекта.
- Сбор первичных данных по найденному объекту.
- Представление объектов заказчику.
- Организация просмотра объекта заказчиком.
- Представление заказчика на переговорах с владельцем объекта.
- Организация и проведение переговоров заказчика с текущим владельцем объекта.
- Проверка объекта на отсутствие обременений и ограничений использования
- Согласование текста договора аренды, субаренды и купли-продажи между заказчиком и текущим владельцем, полное юридическое сопровождение процесса согласования.
- Организация подписания договора.
- Организация процесса государственной регистрации договора.
Для арендаторов имеющих проблемы по текущим договорам аренды:
Сегодня многие арендаторы выходят на переговоры с собственниками с целью изменения текущих условий договора в связи с текущей экономической ситуации. Но, к сожалению, арендатор самостоятельно не всегда может придти к соглашению с собственником . Компания RetailRow предлагает арендаторам воспользоваться следующими услугами:
- Рыночная оценка текущих договоров аренды.
- Рекомендации по оптимизации договоров аренды.
- Подбор площадей, более соотвествующих текущим потребностям арендатора.
- Проведение переговоров с собственником на предмет оптимизации текущих договоров аренды для арендатора.
- Юридическое сопровождение внесения изменений в действующий или заключения нового договора аренды.
Для инвесторов:
- Поиск инвестиционных проектов, удовлетворяющих финансовым ожиданиям заказчика.
- Проведение предварительного аудита проекта на предмет соответствия ожиданиям заказчика.
- Презентация проекта заказчику.
- Проведение переговоров по приобретению актива.
- Достижение соглашения между инвестором и текущим владельцем.
- Разработка инвестиционного меморандума.
- Организация полного сопровождения юридического и финансового аудита проекта.
- Разработка и согласование между сторонами договора передачи проекта.
- Обеспечение процесса подписания договора и его государственной регистрации.
